“银十”楼市开局超预期，部分项目认购量已超9月份全月
各地陆续公布国庆假期销售数据，从新房到访和认购表现来看，随着节前多项政策集中落地，多个城市10月份市场热度较节前提升明显，“银十”开局表现“超预期”，市场“回稳”迹象明显。
据中指数据监测，全国多数城市调研项目国庆假期平均认购量超过9月份全月。尤其是一线城市，在政策优化推动下，各项目到访和认购量明显提升。
中指研究院研究副总监徐跃进向《证券日报》记者表示，一线城市除优质改善项目延续较好去化外，“十一”假期多个刚需楼盘销售也出现明显好转。二线城市中，成都、杭州等热点城市保持较高热度，成交转化率出现提升，而重庆等城市仍依靠大幅折扣实现项目去化。
据中指数据监测，一线城市中，广州、深圳监测项目国庆假期平均认购量达9月份全月2倍水平，北京、上海则超过9月份全月认购量。
不少楼盘捷报频传，圆满完成销售目标。例如，中建智地北京7天销售额破36亿元；华润置地北京7天销售额破25亿元。
北京链家研究院院长高原向《证券日报》记者表示，“十一”黄金周期间，北京新房成交规模较去年同期增长两倍以上，前瞻指标同样反馈较为正面，楼盘案场到访量较去年同期翻倍，显示出客户群体对新房市场的信心与兴趣均显著提升。
此外，据深圳市住房建设局发布的数据显示，10月1日至7日，深圳市新建商品住宅认购销售1841套，合计19.18万平方米，认购量较去年同期增长664.14%。此外，深圳国庆期间新房的看房成交转化率大幅提升。
广州作为首个全面取消限购的一线城市，其项目到访量及认购量均大幅上升。保利发展、越秀地产等房企的多个项目“十一”期间到访超1000组，提前完成国庆假期销售任务。
杭州、成都等热点城市表现亦较为亮眼。据中指调研数据，成都楼盘到访量普遍大幅增加，较节前提升2倍至10倍，部分热点项目需排队预约，单日到访量超过100组，转化率普遍从5%至8%提升到9%至13%。
“各地市场交易活跃度大幅度上升，日度交易数据相比去年同期或今年平均值明显增加，增速超过100%，这也对上市房企10月份销售数据有直接影响，预计有望取得超50%的环比增长。”上海易居房地产研究院副院长严跃进对《证券日报》记者表示。
展望未来，徐跃进认为，“北上深”未来限制性政策仍有优化空间，二线及三四线城市也有望加大购房补贴力度，进一步推动市场量价企稳。除了“促销售”政策外，完善国企收储等去库存政策也是未来政策重要发力点。预计短期内新政将继续显效，10月份市场销售数据或将出现明显增长。接下来，推动经济基本面改善仍是稳地产、稳预期的关键，四季度若政策持续发力、经济加快复苏，核心城市楼市或将筑底企稳，全国市场企稳亦可期。
来源：澎湃新闻返回搜狐焦点首页，查看更多
相关知识
“银十”楼市开局超预期，部分项目认购量已超9月份全月
热点城市销售全面反弹，一线城市认购量均超9月全月
国庆假日全国新房市场热度回升，但整体表现较往年疲软
招商蛇口获A股首单房地产回购增持贷款，额度超7亿元
“银十”火热开局！国庆假期多地楼市“升温”，港股部分内房股“回调”
北京二手房冲刺金九银十，部分业主开始提价，机构预测10月交易量或超过2万套
售楼处成黄金周最“烧钱”景点！上海新房项目凌晨仍在认购转账
一线城市楼市全线回温：北京新房市场重现“茶水费”，华侨奔赴广州扫房
深圳现新政后第二个“日光盘”：192套新房90分钟售罄
“金九银十”观察 | “以旧换新”等政策加持，成都9月首周二手房成交逆势上涨
